28 Mar

DỰ ÁN RIVER CITY vị trí vàng không thể bỏ quan

DỰ ÁN RIVER CITY vị trí vàng không thể bỏ quan

Căn hộ river city còn “sở hữu” các tuyến đường huyết mạch của Quận 7 cũng như của Tp. HCM như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, cầu Kênh Tẻ,… Qua đó dễ dàng kết nối với các quận, huyện lân cận như: Quận 1, 4, 8, Nhà Bè, Bình Chánh

Với bất động sản , vị trí là phần không thể tách tời để khẳng định vị thế tương xứng. Căn hộ river city tọa lại ngay trung tâm Quận 7, liền kề khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Căn hộ river city được bao bọc bởi Sông Sài Gòn và Hồ Skypearl thực sự là nơi hiếm hoi không dễ tìm thấy ở chốn Sài Thành.

Từ đây, chủ nhân dự án river city  có thể dễ dàng đi về trung tâm Quận 1, Quận 2, hít thở không khí tỏng làm, tận hưởng mọi tiện ích có sẵn tại Phú Mỹ Hưng trong vài tầm bước chân hoặc ngắm nhìn những màn pháo hoa rực rỡ và các dịp lễ Tết từ mọi góc nhìn.

Xem thêm tại website  http://duanrivercity.net/ . Hotline PKD 0932.080.438

24 Mar

Quy mô quy hoạch mũi đèn đỏ lớn nhất phường tân thuận

Quy mô quy hoạch mũi đèn đỏ lớn nhất phường tân thuận

Quy hoạch từ nay đến 2020 của thành phố, Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị tại phường Phú Thuận, quận 7 sẽ có tổng diện tích 117,78 ha, có tính chất là là khu công viên đa chức năng và khu nhà ở đô thị, gồm có các khu chức năng: Khu công viên đa chức năng (sinh thái, du lịch, văn hóa, giải trí, công cộng) có diện tích khoảng 82 ha; Khu nhà ở đô thị với đầy đủ hạng mục công trình dịch vụ (giáo dục, y tế, văn hóa, hành chính, thương mại, các dịch vụ đô thị phục vụ dân cư trong đơn vị ở) có diện tích khoảng 35,7 ha; Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật phục vụ cấp thành phố (bến tàu khách quốc tế) có diện tích khoảng 4,6 ha.

Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị tại phường Phú Thuận, quận 7 có phía Đông giáp sông Nhà Bè, phía Tây giáp đường Đào Trí hiện hữu, phía Nam giáp sông Nhà Bè và một phần khu đất quy hoạch chức năng công nghiệp, phía Bắc giáp sông Sài Gòn và rạch Bà Bướm.

mũi đèn đỏ cách dự án river city quận 7 cách ~1 km

 

Về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, bố cục mảng xanh công viên ở khu vực tam giác phía mũi đất giữa hai sông Nhà Bè và sông Sài Gòn; các hạng mục công trình dịch vụ, thương mại bố trí ở khu vực trung tâm, gần trục chính phía đường Đào Trí và khu vực giáp rạch Bà Bướm.

Trục giao thông chính từ đường Đào Trí vào là trục cảnh quan không gian, bố trí các công trình cao tầng; các công trình xây dựng thấp tầng bố trí hợp lý, đảm bảo tầm nhìn và cảnh quan dọc sông.

Mặt bằng tổng thể dự án river city  quận 7 do Angia- Greed Group triển khai

Khu cảnh quan công viên cây xanh (công viên công cộng, công viên chuyên đề) được kết hợp với cảnh quan sông nước.

Tổ chức một quảng trường lớn (có thể tập trung đông người) và trục đi bộ hướng ra bờ sông, xây dựng hồ cảnh quan đồng thời có chức năng điều tiết nước nối thông với sông Nhà Bè.

Bến tàu khách quốc tế bố trí ở phía Nam, có diện tích đủ lớn dành cho xây dựng công trình nhà ga, chiều dài bến cảng dự kiến 600m.      

 

dự án river city  quận 7  đẹp , đẳng cấp cuộc sống đỉnh cao

Angia Greed Group triển khai dự án river city quận 7 ở đường đào trí vào tháng 5 này sẽ tạo cơn sóng lớn

Website  http://duanrivercity.net/ . Hotline PKD dự án river city 0932.080.438

22 Mar

VINHOMES GOLDEN RIVER liền kề ngay khu hành chính quận 2

VINHOMES GOLDEN RIVER liền kề ngay khu hành chính quận 2

Năm 2016, Định hướng chức năng của khu đô thị Vinhomes Golden River ngoài mục đích trở thành khu phức hợp, còn là công trình cao ốc tập trung, đồng bộ về tiện ích xã hội kỹ thuật, phát triển thương mại. Cảng Ba Son Sài Gòn hứa hẹn sẽ dậy nên cơn sóng “Thần” bất động sản chưa từng có ở TP.Hồ Chí Minh nói riêng cũng như cả nước nói chung!

Theo quy hoạch thành phố , thủ tướng, bộ xây dựng trước năm 2020, năm 2016 này sẽ triển khai Cảng Ba Son Sài Gòn thành dự án Vinhomes Golden River hiện đại và cao cấp nhất hiện nay, quy hoạch tổng thể chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành Phố Hồ Chí Minh phê duyệt. Toàn diện tích quy hoạch dự án Vinhomes Golden River khoảng gần 24 ha, trong đó 40% dành cho khu trung tâm tài chính văn phòng cao cấp, 20% dành khu ở, còn lại kinh doanh thương mại dịch dịch vu và khách sạn cao cấp.

SIÊU DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN RIVER
– Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Vingroup
– Tổng diện tích đất: 25.29ha
– Quy mô 22,8 hecta
– Mật độ xây dựng 18%.
– Tổng cộng có 16 Block toà nhà

Mỗi khi nhắc đến cảng Ba Son điều chú ý nhất là vị trí độc tôn đắt giá nhất Thành Phố Hồ Chí Minh. cảng Ba Son có vị trí chiến lược quan trọng trong việc phát triển cảnh quan khu vực nội khu của thành phố.
Khoảng cách từ dự án Vinhomes Golden River đến các địa điểm chính của Sài Gòn.
– chỉ có 2 phút đến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
– Chỉ 3 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm
– Chỉ có 3 phút đến trung tâm TP.Hồ Chí Minh.

Người mua chọn mua bất động sản ta thường có câu, “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” Và ngày nay trong quỹ đất hiếm hoi của TP. Hồ Chí Minh thì tìm đâu ra nơi thiên thời địa lợi như thế?
– Thứ nhất đường bộ: dự án Vinhomes Golden River có vị trí đắc địa nhất tại Sài Gòn với góc 2 mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh
– Thứ hai đường thủy: dự án Vinhomes Golden River nằm sát bên sông Sài Gòn thơ mộng.
– Thứ ba sắt: Cạnh tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên trạm dừng số 3.
Cảng Bason Cũ

Dự án Vinhomes Golden River hội tụ đầy đủ cả 3 yếu tố trên, ngoài ra đây là cảng đẹp nhất trong ba cảng biển của thành phố Hồ Chí Minh
Vinhomes Golden River Với vị trí vô cùng đắc địa và đẹp nhất trung tâm Sài Gòn, dự án Vinhomes Golden River hứa hẹn sẽ là một dự án thời thượng nữa tại Sài Gòn mang thương hiệu Vinhomes do tập đoàn Vingroup làm chủ.

Vị trí dự án siêu căn hộ, đô thị đẳng cấp

website : http://vinhomes-goldenrivers.net. Hotline PKD 0932.080.438

22 Mar

Vị trí căn hộ central premium quận 8, vị trí độc địa của khu nam

Vị trí căn hộ central premium quận 8, vị trí độc địa của khu nam

– Cách chợ Bến Thành 15 phút đi xe.
– Cách sân bay Tân Sơn Nhất 35 phút đi xe.
– Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sân golf, trường tiểu học ABC, đại học RMIT…
– Cách đường Trần Hưng Đạo 1km.

Căn hộ cao cấp Central Premium quan 8 nằm trong cộng đồng dân cư hiện đại, văn minh, ngay trung tâm hành chính thuộc P.5, Quận 8, TP. HCM, tiếp giáp ba mặt tiền đường lớn (đường Tạ Quang Bửu, đường 1011 Phạm Thế Hiển, đường 322 Chánh Hưng, gần cầu Nguyễn Tri Phương), cách trung tâm quận 1 khoảng 1 km do đó khu căn hộ cao cấp Giai Việt có vị trí cực kì đắc địa.

Với vị trí như trên , một vị trí vàng dự án Central Premium nằm trong khu dân cư hiện hữu với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống đường xá, cầu cống được cải thiện, phát triển. Đảm bảo các tiện ích cơ bản của một khu dân cư phát triển, bao gồm: gần chợ Phạm Thế Hiển, trường học các cấp, các bệnh viện lớn (Nguyễn Trãi, Nguyễn Tri Phương…), sát sân vận động quận 8, cách bến xe quận 8 một cây cầu (hiện đang xây dựng) khoảng 1km, UBND Quận 8…

Căn hộ cao cấp Central Premium quan 8 tọa lạc tại một vị trí chiến lược. Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Đông Tây cùng trục đường Chánh Hưng – Nguyễn Tri Phương sẽ giúp bạn đến bất cứ đâu trong thành phố và khu vực lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương một cách thuận tiện nhất. Từ đây bạn có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm quan trọng trong thành phố:

Các tiện ích xung quanh căn hộ Central Premium Quận 8

  • Siêu thị lớn Satra, nhà sách Nguyễn Văn Cừ
  • Rất gần chợ, trường học, cây xăng, nhà thờ…
  • Ngay trung tâm hành chính quận 8
  • Cách Phú Mỹ Hưng chừng 10p xe máy theo hướng Đại Lộ Nguyễn Văn Linh
  • Gần bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Chợ Rẫy
  • Từ khu Dự án Central Premium Quận 8 đi bộ vài chục mét có thể gặp nhiều dịch vụ ăn uống, cafe, nhà hàng, vui chơi giải trí…
  • Không gian hiện đại và thân thiện.

Liên hệ PKD dự án căn hộ Central Premium quận 8 , hotline 0932.080.438

Website http://duancentralpremium.com/

19 Mar

Tập đoàn phúc Khang tuyên bố dự án căn hộ Diamond Lotus Lake View quận Tân Phú

Nối tiếp thành công căn hộ Diamond Lotus Riverside được ban bố hồi cuối năm qua, dự án căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View toạ lạc ngay trọng tâm quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh đã đấu tạo tiếng vang trên thị trường bất động sản.

Được thừa hưởng những giá trị thứ hạng từ Hoa sen và Kim cương của dòng sản phẩm Căn hộ Diamond Lotus; song song, với những chiến lược xây dựng những giá trị riêng đẳng cấp cho thương hiệu của mình, vừa qua Tập đoàn Phúc Khang tiếp kiến giới thiệu ra thị trường dự án Diamond Lotus Lake View.

Diamond Lotus Lake View tích hợp và sở hữu 10 điểm vàng cho một dự án chất lượng cao cấp, đã đưa dự án nhận được sự quan hoài nhiệt tình của khách hàng trong thời điểm thị trường BĐS đang nóng trở lại với rất nhiều sản phẩm nhà ở như bây chừ như: Vị trí đắc địa thuận tiện về hạ tầng kết nối giao thông; thiết kế dị biệt và độc nhất vô nhị với vườn thiền Ngũ phúc trên không Zen Lotus Garden 3.000m2; con đường ẩm thực + Shophouse dọc quảng trường Planet Square; IDL Việt Nam: Vườn ươm kiến thức dành cho con trẻ; khu vực an ninh 24/24; giá trị mai sau và ích lợi hiện tại,can ho chung cu sai gon mia .

Có thể nói, Diamond Lotus Lake View là sản phẩm “Bất động sản xanh” hướng đến một môi trường sống đẳng cấp nhưng vẫn đượm đà bản sắc dân tộc, sẽ là nơi giao hội của những công dân toàn cầu trên khắp thế giới. Được biết, vừa qua, Phúc Khang cũng đã ký kết với các đơn vị đối tác đầu tư uy tín từ nước ngoài nhằm mở rộng thị trường, “xuất khẩu tại chỗ” Bất động sản xanh đến với toàn cầu. vơ vì một “cộng đồng xanh, kết nối toàn cầu”.

Được biết, Diamond Lotus Lake View toạ lạc tại 96 Luỹ Bán Bích, quận Tân Phú. Khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ xanh cao cấp với giá chỉ từ 1,399 tỷ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ và khách hàng được tích luỹ trong 27 tháng. Dự án được bảo lãnh và tài trợ tài chính cho khách hàng lên đến 85% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm.

can ho chung cu 9 view quan 9

15 Mar

Samland Riverside khởi công tại Tân Cảng

Dự án ở một vị trí tuyệt đẹp bên bờ sông Sài Gòn thơ mộng, trên trục đường Ung Văn Khiêm mở rộng hơn 30m ngay trọng tâm quận Bình Thạnh, chỉ sau 1 tháng mở bán, căn hộ Samland Riverside đã và đang trở nên tâm điểm để ý của giới đầu tư cũng như người dân tỉnh thành.

Chị Nguyễn Thị Mai Phương, hiện đang làm kế toán cho một công ty ở quận 1 cho biết, chị đang có nhu cầu mua thêm một căn hộ ở gần nơi làm cho tiện vì ngày nay nhà chị đang ở khá xa chỗ làm. Qua tìm hiểu thông tin của nhiều dự án, chị đã quyết định chọn Samland Riverside làm chỗ an cư bởi tầm nhìn hướng sông thoáng mát và các tiện ích liền kề ngay dự án, cùng hệ thống hạ tầng hoàn thiện tại đây.

“Bước qua năm 2016, thị trường đang có nhiều diễn đạt hăng hái. Tận dụng dịp này chúng tôi mua ngay căn hộ này để ở, bởi nếu khi thị trường nóng lên, ở những vị trí tốt như thế này không thể mua được căn hộ với giá đó. Theo phán đoán của tôi, năm 2016 vững chắc giá bất động sản sẽ gia tăng nên việc sinh lợi từ dự án Samland Riverside vững chắc sẽ tốt”, anh Nguyễn Thái Lâm, một khách hàng mua căn hộ Samland Reverside, cho biết can ho chung cu 9 view quan 9

Được biết, vào ngày 03/04/2016 này, Công ty Bất Động Sản Đông Nam Á (SEAREAL) – Đơn vị phân phối độc quyền dự án Samland Riverside sẽ phối hợp với Chủ Đầu Tư Samland để mở bán đợt cuối – 30 căn còn lại trên tổng số 138 căn hộ của dự án, với mức giá của chủ đầu tư đưa ra cực quyến rũ chỉ từ 1,5 tỷ đồng/ căn. Điểm nhấn quan trọng nhất trong giao dịch đối với dự án này là tiến độ tính sổ rất linh hoạt, chia làm 13 đợt. Trong vòng khoảng 2 năm kể từ khi đặt chỗ đến khi nhận giấy chứng thực quyền sở hữu căn hộ, khách hàng chỉ đóng giao động từ 5% đến 15% mỗi lần, trừ lần thứ 12 đóng 25% cộng thêm 2% phí bảo trì. dự định, ngày 15/8/2018, Samland Riverside sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng.

Dự án cao 22 tầng, bao gồm 138 căn hộ có diện tích 47,6m2 đến 91,2m2, và được xây dựng trên khu đất 1.798m2. Được thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu đương đại, mỗi căn hộ Samland Riverside từ 1 đến 3 phòng ngủ đều được tận hưởng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời phê chuẩn hệ thống cửa sổ được tính tình tường tận và thiết kế hợp lý. Hơn nữa, cư dân Samland Riverside còn được tận hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích nội khu như: Hồ bơi, công viên cây xanh, trung tâm thương mai, Spa, Gym, TDTTT, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, mẫu giáo,…

Chủ đầu tư Samland Riverside – Công ty Samland được thành lập từ năm 2008, là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án: Samland Ariport – Gò Vấp, Samland River View – Bình Thạnh, Giai Việt – Chánh Hưng, can ho chung cu sai gon mia… đã khẳng định thương hiệu Samland trên thị trường và uy tín đối với khách hàng. Sacom là doanh nghiệp trước tiên tham dự sàn chứng khoán chứ không phải Samland.

09 Mar

Thị trường bất động sản nóng lên nhờ căn hộ diện tích nhỏ

Số lượng căn hộ diện tích nhỏ trên dươi 50 m2 đang cuộn nhiều khách hàng thu nhập làng nhàng muốn sở hữu nhà tại TPHCM đang hút khách .

Những dự án căn hộ diện tích nhỏ (từ 40-60 m2) tại Tp.HCM có giá từ 15 – 20 triệu đồng/m2 đang “hút hàng” khi chạm đến nhu cầu thực của đại bộ phận người dân. Điều đó cho thấy niềm tin của người dân đối với thị trường bất động sản (BĐS) đã được hồi phục. Đây là tín hiệu tích cực bởi những người mua nhà không phải là nhà đầu tư thứ cấp và không đẩy giá căn hộ sốt “ảo” như gần 10 năm trước đây.

Hơn 1 tháng qua, chị Trần Thị Hồng ở phường 13, quận Gò Vấp đi tìm mua căn hộ diện tích khoảng 50m2 để ở. Chị Hồng san sẻ, hai vợ chồng chị làm nhân viên văn phòng nên căn hộ diện tích nhỏ, có giá vừa phải là chọn lựa ăn nhập với nhu cầu khi chuẩn bị sinh con. do vậy, gia đình đang đi tìm căn hộ có giá khoảng 500 – 600 triệu đồng, diện tích từ 45 – 50m2. Làm nhân viên văn phòng như chị Hồng và nhiều công nhân viên chức sẽ không đủ khả năng tài chính chi trả nếu mua căn hộ có giá quá cao.

Trong 2 tháng đầu năm 2016, tại Tp.HCM có gần 3.000 giao tế nhà, đất. Căn hộ diện tích từ 40 – 60 m2 tại Tp.HCM đã tăng giá khoảng 15% so với cuối năm 2015. Phân khúc căn hộ này “hút hàng” cả trong khu vực nội thành và các quận, huyện vùng ven.

Tại khu vực trọng điểm Tp.HCM, Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn thương tín (Sacomreal) vừa ra mắt dự án Charmington La Ponte – khu căn hộ cao cấp văn phòng phối hợp để ở có diện tích từ 31 – 44,5 m2, ngay trong ngày đầu mở bán đã có 200 giao thiệp; còn dự án Can ho chung cu Sai Gon Mia với 700 căn hộ có diện tích từ 50  m2 đã có hơn 50 khách hàng đến tìm hiểu và 30 người đặt mua chỉ trong vòng 1 ngày.

Tại khu vực vùng ven quận Bình Tân, Công ty TNHH thương nghiệp – Xây dựng Lê Thành xây dựng căn hộ diện tích từ 38 – 42 m2 cho thuê dài hạn 49 năm với giá khoảng 400 triệu đồng/căn đã giao dịch được hơn 1.000 căn trong vòng 10 tháng. Đáng nói, 125 căn hộ mini cho thuê hàng tháng với diện tích 19 – 20 m2 đã được đặt hết chỉ trong 1 tuần lễ.

na ná, 1.735 căn hộ của Công ty địa ốc Hoàng Quân với diện tích trung bình từ 55 – 65 m2 có giá hơn 10 triệu đồng/m2 và dự án nhà ở xã hội HQC ở huyện Hóc Môn với 562 căn và dự án HQC Plaza ở huyện Bình Chánh đã bán hết chỉ trong vòng 9 tháng.

Theo Tổng Giám đốc Công ty kinh dinh dịch vụ địa ốc Sacomreal Nguyễn Sinh Mỹ, tỷ lệ mua căn hộ vừa và nhỏ từ 40 – 50 – 60 m2 trong các dự án của Sacomreal hiện thời là rất lớn. Trong số 13 dự án mới công ty khai triển trong năm 2016 đều thiết kế những căn hộ dạng này để đáp ứng nhu cầu thực tại của người dân.

Các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS phân tách, nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ tại Tp.HCM hiện nay cao hơn nhiều so với nguồn cung hiện có. Nhưng nhiều người vẫn băn khoăn khi chọn một dự án để an cư. Bởi nếu mua ở khu vực trung tâm tỉnh thành, cơ sở vật chất và dịch vụ tốt nhưng lại bị quá tải về giao thông, dài, bệnh viện. trái lại, nếu mua nhà ở vùng ven thì lại khó khăn về cơ sở hạ tầng. Điều này cũng là trăn trở của các doanh nghiệp khi đầu tư vào các dự án ngoại ô của đô thị.

Ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch Hội đồng Quản trị – Tổng Giám đốc Công ty quản lý nhà Toàn cầu đánh giá, phân khúc căn hộ diện tích từ 50 – 60 m2 sẽ phát triển mạnh trong năm 2016 và thời gian tiếp theo. Các khu vực có thể phát triển tốt nhất căn hộ này là quận Gò Vấp, Bình Thạnh, khu Nhà Bè, Bình Chánh và quận 12. Đây là những khu vực có nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực.

TS. Nguyễn Chí Hiếu, chuyên gia về lĩnh vực tài chính – BĐS nhận định, với thu nhập bình quân giờ của người dân là hơn 2.000 USD, việc có một căn nhà khoảng 600 – 700 triệu cũng phải tích lũy rất lâu. Do đó, phân khúc căn hộ diện tích nhỏ là nhu cầu thực của hàng trăm ngàn đứa ở Tp.HCM.

Theo TS. Nguyễn Chí Hiếu, quy định về diện tích tối thiểu đối với căn hộ nên chia làm 2 loại: Với căn hộ xây để bán quy định từ 30 – 45 m2 trở lên là hợp người mua ở dài hạn. Đối với những căn hộ xây để cho thuê không bán nên có một quy định rõ cả về giá cả, diện tích và chính sách đối với nhà đầu tư. Nếu có những chính sách khuyến khích doanh nghiệp phát triển căn hộ phân khúc này thì vừa có thể xúc tiến thị trường BĐS, lại vừa góp phần ổn định cuộc sống cho một bộ phận người dân đô thị.

TS. Nguyễn Chí Hiếu giải thích, phân khúc nhà diện tích nhỏ có thể nói là xương sống của nền kinh tế cần phải được tương trợ để phát triển. Khi nhà băng siết lại tín dụng BĐS, thắt các nhà kinh doanh BĐS quan hoài hơn vào những dự án mang tính khả thi, nhằm đáp ứng được nhu cầu của đại bộ phận dân chúng.

Bên cạnh nhu cầu của người dân Tp.HCM, nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ sẽ tăng cao khi lượng khách quốc tế đến du lịch và sinh sống tại thị thành ngày một đông, nhất là khi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) đang đến gần.Can ho chung cu 9 View quan 9

thực tế, hồ hết người mua nhà cứ vào vị trí dự án, thương hiệu của doanh nghiệp và cơ sở vật chất của khu chung cư mà họ sẽ gắn bó để đưa ra quyết định. Trước khuynh hướng đó, Tp.HCM cần tăng cường xây dựng cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông và dịch vụ ở những quận, huyện vùng ven nhằm thu hút các nhà đầu tư vào phân khúc BĐS này.

07 Mar

Thông tư dự thảo 36 có lợi nhà đầu tư bất động sản

Trước thông báo nhà băng quốc gia đưa ra dự thảo 36, nhiều người cho rằng đây là một động thái của nhà băng để siết dòng vốn vào căn hộ .

Tuy nhiên, chủ một doanh nghiệp BĐS lớn tại Tp.HCM cho biết: “Ban đầu khi đọc thông báo trên các báo mạng tôi cũng lo lắm nhưng nghe đại diện nhà băng quốc gia giảng giải tôi mới hiểu đây thực ra lại là dịp cho thị trường”.

Chủ doanh nghiệp trên phân tích nếu thông tư 36 sửa đổi đưa vào thực tại thì đây sẽ là một bước nữa giúp chắt lọc thị trường. bởi cả hai phương tiện giảm tỉ lệ lấy vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống 40% và tăng hệ số rủi ro cho vay BĐS từ 150% lên 250% rõ ràng sẽ có tác dụng điều tiết dòng vốn vay vào các dự án uy tín và các doanh nghiệp chuyên nghiệp.

Dự thảo 36 sẽ ‘nắn’ dòng vốn tín dụng đi đúng hướng.
Điều này cũng có nghĩa sắp tới đây các nhà băng buộc phải chọn lọc kỹ những chủ đầu tư, những dự án trong danh mục rồi mới bơm vốn. Một khi các nhà băng thương nghiệp bị ‘siết’ họ sẽ phải tự cân đối đầu ra cẩn trọng hơn để bảo đảm an toàn vốn.

tuy thế, vẫn có thách thức không nhỏ dành cho giới nhà băng ở đây là làm rõ việc phân loại nhà đầu tư. Nếu là những nhà đầu tư có uy tín, có tiềm năng tốt thì ngân hàng cần khuyến khích phát triển…

Ngoài ra, quá trình thanh lọc các chủ đầu tư cũng sẽ gay gắt hơn, trường hợp những nhà đầu tư hiện đang có khoản nợ lớn hay quá lệ thuộc vào nguồn vốn vay từ ngân hàng sẽ bị siết lại.

Nhưng trái lại, nếu là các nhà đầu tư đang hoạt động hiệu quả sẽ vẫn tiếp được tạo điều kiện. Do đó, việc thay đổi này cũng là tín hiệu để các nhà đầu tư BĐS cân nhắc về khả năng tài chính của mình đối với các khoản vay.

Các chuyên gia cũng nhận định, từ giữa năm 2014 đến hết năm 2015, thị trường BĐS đã chứng kiến sự phát triển nóng trở lại của phân khúc cao cấp. Theo đó, các nhà đầu tư thứ cấp mua đi bán lại cũng xuất hiện trở lại nhiều hơn, thậm chí đã có những dự án đối tượng khách hàng kiếm lợi nhuận phê chuẩn việc mua bán can ho sai gon mia sang tay chiếm tới trên 30%.

Mặt khác, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS cũng tăng mạnh, nên nhiều chuyên gia và ngay cả các doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS đều có chung ý kiến: việc điều chỉnh của ngân hàng quốc gia lần này là điều nên làm.

Nếu nhà băng nắn được dòng vốn vào những dự án BĐS đáp ứng tốt nhu cầu thật của đa số người dân thay vì tụ hợp vốn vào các dự án cốt do giới đầu cơ mua đi bán lại can ho chung cu 9 view thì chính sách này rõ ràng sẽ hiệu quả hơn.

Những dấu hiệu vừa qua cho thấy thị trường BĐS hiện vẫn đang chỉ ở thời đoạn đầu của sự hồi phục, vì thế cần khôn xiết cẩn trọng khi đưa ra những phương tiện kiểm soát thị trường.

song song, để thị trường BĐS đi đúng hướng và phát triển vững bền, không chỉ mỗi phương tiện phía ngân hàng quốc gia mà rất cần có sự cộng hưởng kịp thời của các chính sách điều tiết khác như: phương tiện thuế của Bộ Tài chính, chính sách về quy hoạch đất đai, quy hoạch thành phố của Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và môi trường…

01 Mar

DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH

Dự án đất nền GOLDEN BAY Cam Ranh sẽ là khu đôthị cao cấp, đương đại đầu tiên tại Bán Đảo Cam Ranh với tổng quy mô dự án hơn 79 ha mật độ xây dựng 47%. Nằm trong quần thể resort thuộc khu du lịch bán đảo Cam Ranh, chỉ cần 30 phút đến đô thị Nha Trang, 8 phút đến phi trường quốc tế Cam Ranh, cách bờ biển bãi dài 500m.

Bản đồ dự án Golden Bay Cam Ranh

VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH KHÁNH HÒA :

Khu đô thị đất nền Golden Bay tọa lạc tại khu đất D16, D17 thuộc Khu 5 Khu du lịch Bán Đảo Cam Ranh, thuộc tỉnh Khánh Hòa, nơi được Chính Phủ duyệt trở thành trọng điểm kinh tế – văn hóa – du lịch mang tầm nhà nước, quốc tế.

Dự án đất nền Golden Bay Cam Ranh là một trong 3 cảng biển thiên nhiên tốt nhất thế giới, cùng với vịnh San Francisco của Mỹ và vịnh Rio de Janéro của Brazil (theo báo the time bình chọn). Đây cũng là một trong những vịnh nguyên sơ, được ví như một “dải lụa xanh” tuyệt đẹp.

Dự án đất nền Golden Bay Cam Ranh khu thành phố sẽ trở thành điểm nhấn đặc sắc nhất cho toàn khu vực.

Khu thành phố dự án GOLDEN BAY tọa lạc tại khu đất D16, D17 thuộc Khu 5 Khu du lịch Bán Đảo Cam Ranh, thuộc tỉnh Khánh Hòa, nơi được Chính Phủ phê chuẩn trở thành trọng điểm kinh tế – văn hóa – du lịch mang tầm quốc gia, quốc tế.

QUY MÔ DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :

Thiên đường tiện ích tại Golden Bay Cam Ranh

Khu thành thị GOLDEN BAY: 79ha
+ Quảng trường hạnh phúc: 2,1ha
+ Hồ danh vọng: 7ha
+ 8 tiểu khu: Mỹ , Pháp , Nhật bản , Hàn quốc , Tây ban nha, Ý, Nga, Úc
+ Mỗi tiểu khu mang phong cách từng nhà nước riêng biệt… mang phong hưởng và lối sống thân quen của tường nhà nước mà bạn đã quen.
( cách biển 400m ) – khách sở hữu dự án GOLDEN BAY dùng biển này
+ Cách trường bay quốc tế Cam Ranh 6km – ( Cam Ranh là 1 trong 4 trường bay quốc tế Việt Nam)

Dự án Cam Ranh Golden Bay là khu đô thị độc nhất tại bán đảo Cam Ranh tụ hội tinh hoa kiến trúcđặc sắc của các quốc gia phát triển như: Pháp, Úc, Mỹ, Nga, Tây Ban Nha, Ý, Hàn Quốc và Nhật bản. Mỗi góc nhìn được coi sóc đến từng chi tiết, trong đó thiên nhiên luôn là chiếc cấu nối cho tầm nhìn của Bạn vươn đến tận chân trời.

+ Quảng trường hạnh phúc: 2,1ha

+ Hồ danh vọng : 7,3ha

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
Khu vi la song lập, Khu vi la liền kề,biệt thự kết hợp dịch vụ,Khu căn hộ phối hợp khách sạn thứ hạng 4* Công viên, trường học, sân tennis, sân cầu lông, phòng khám đa khoa, nhà hàng, TT thương nghiệp …

DIỆN TÍCH CÁC LOẠI NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
Nhà phố: 126 m2
biệt thự: 350 m2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN MUA BÁN NỀN DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
THANH TOÁN dài hạn trong vòng 12 tháng

Mọi chi tiết vui lòng liên tưởng : 0919 68 69 78

du an dat nen golden bay cam ranh