05 Apr

QUÝ 1 NĂM 2016-THỊ TRƯỜNG BĐS SẼ RA SAO?

Năm 2015 kết thúc, đánh dấu 1 năm phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội nói riêng và trên cả nước nói chung. Tạo đà cho 1 năm 2016 bùng nổ.

Đặc biệt, trong quý 1/2016 có hơn 4.200 căn hộ được chào bán. Mặc dù số dự án mở bán tăng mạnh (hơn 20 dự án) so với cùng kỳ năm trước nhưng nguồn cung căn hộ chỉ tăng nhẹ 2% so với cùng kỳ năm 2015 vì một số dự án ở vị trí trung tâm thành phố có số lượng căn hộ hạn chế.

Khu vực phía Nam vẫn nhộn nhịp với các dự án mới tung ra thị trường nhưa: Dream Home Palace quận 8, River City quận 7, căn hộ an gia river city

Khu vực trung tâm có sự hiện diện của nhiều dự án đã được giới thiệu từ cuối năm 2015 đến nay như Charmington La Pointe tại 181 Cao Thắng, quận 10 do Sacomreal làm chủ đầu tư với 163 căn hộ (diện tích từ 51- 80 m2) và 345 căn officetel (diện tích từ 31- 44,5 m2); Toplife Tower do EximLand làm chủ đầu tư tọa lạc tại quận 10; The One Saigon;…

Khu phía Đông thành phố gồm các quận: quận 2, Bình Thạnh, Thủ Đức, quận 9 tiếp tục là khu vực có nguồn cung căn hộ lớn nhất với gần 2.000 căn hộ. Trong khi đó khu phía Nam với các quận: quận 7, Nhà Bè, quận 8 và cả quận 4 chiếm khoảng 1.300 căn hộ.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Tính đến hết quý 1/2016, thị trường căn hộ Hà Nội có gần 3.900 căn hộ được tung ra thị trường, tăng đến 50% so với cùng kỳ năm 2015.

Nguồn cung căn hộ trong quý có sự đóng góp đáng kể của một số dự án như: The Arcadia thuộc khu đô thị Vinhomes Gardenia, Park Hill Premium do Vingroup làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó còn có các dự án: FLC Garden City, EcoLife Capitol, MBLand Central Point, Mon City, Hanoi Landmark 51,…Bên cạnh đó, hàng loạt chủ dự án chung cư giá rẻ khác cũng đang rục rịch tung hàng ra thị trường. Điển hình như dự án Tổ hợp chung cư Ngọc Sơn có giá bán khoảng 11 triệu đồng, Chung cư Tứ Hiệp Plaza, Cienco 5.

Phân theo khu vực, Nam Từ Liêm là quận có nguồn cung căn hộ nhiều nhất trong quý với hơn 2.000 căn hộ, tiếp đến là quận Hai Bà Trưng, Cầu Giấy và Hà Đông